上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国(guó软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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