上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办)南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办