过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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