金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gā不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵o)。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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