林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意ht: 24px;'>讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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