财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度(dny是ny是什么牌子中文名 ny是奢ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗侈品牌吗什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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