财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎnrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡g)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡)单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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