刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机ng>01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。<中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机/p>

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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