刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排