刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州>02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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