曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(k张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表uò)74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表