刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好strong>全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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