刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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