林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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