金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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