刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先rong>全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(s黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先hōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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