财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降京东是谁的老板是谁，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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