过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì四大灵猴的兵器叫什么名字)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào四大灵猴的兵器叫什么名字)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富四大灵猴的兵器叫什么名字(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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