4月(yuè)25日(rì)，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(d诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的iǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)，有助于摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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