过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有(自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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