经(jīng)济日(rì)报文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一(yī)些城市(shì)成交量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(y晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军ì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房地产税试(shì)点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点城市(shì)的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承德市明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军diào)控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期(qī)望(wàng)的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行(xíng)按照(zhào)指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军