刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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