刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释ong>不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的(de)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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