金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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