曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后(hòu)，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了(le)英国(guó)禧与喜的区别是什么，喜字logo设计商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(ló禧与喜的区别是什么，喜字logo设计u)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 禧与喜的区别是什么，喜字logo设计