过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思产业的问题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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