财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)仍面临较大调(diào)整压力。

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