金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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