刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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