130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元-橘子百科-橘子都知道

130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元刚刚，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　一线城市，也不端着了。

　　昨天，深圳(zhèn)取消二手(shǒu)房指导价的消息在房产圈(quān)刷(shuā)屏了。

　　这条(tiáo)消息为什么(me)这么重要？首先二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价被(bèi)称为(wèi)“核弹级(jí)”政策，其次深圳几乎是(shì)最后一(yī)个还(hái)在“认(rèn)真”实(shí)施这(zhè)条政策的(de)城市，最后(hòu)深圳是房价前三的核心城市。所以，深(shēn)圳的一举一动都(dōu)具有(yǒu)风向标意义(yì)。

　　有分析人士指出，深圳(zhèn)二手房指导价如果取消，首(shǒu)先有利(lì)于深圳二手房(fáng)回暖，然后(hòu)二手房回暖有利(lì)于深圳楼市总体回暖，最后深(shēn)圳楼市回暖(nuǎn)有利于全国楼市回暖....

　　看(kàn)吧，这妥妥的“蝴蝶(dié)效应(yīng)”。

　　“核(hé)弹调控(kòng)”退(tuì)出？

　　昨天，深圳疯(fēng)传(chuán)“二(èr)手房(fáng)指导价”正式结(jié)束。传言称：二手房贷款不按官方(fāng)参考价（指导价），银行核定房价以网签备案价和(hé)评估价孰低为(wèi)准。

　　自此，参考(kǎo)价真正变成了(le)“参(cān)考价(jià)”。

　　刚刚，一线城市“核(hé)弹(dàn)级”调(diào)控，也被废(fèi)了？

　　目(mù)前没有看到官方文(wén)件(jiàn)。据证券时(shí)报21日消息，目前深圳多家大行表示“尚未接到正式通知，目前仍按参考价(jià)办理按揭”。所以还需要(yào)持续的关注(zhù)。

　　刚刚，一(yī)线城市“核弹级”调控(kòng)，也(yě)被废了？

　　易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进认为，本次(cì)政(zhèng)策大概率为真，更多体现为银行(xíng)贷(dài)款(kuǎn)等领域(yù)按照新(xīn)的规(guī)则进行，但不会出台正式(shì)文件。

130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元>　　有时候，有些事情，是不(bù)用发文(wén)件的。毕竟可以“窗口指(zhǐ)导(dǎo)”。

　　2021年2月8日(rì)，深圳楼市(shì)二手房指导价横空出世。当(dāng)时，深圳(zhèn)一口气公布了全市3595个小(xiǎo)区(qū)的参(cān)考价，很多(duō)南山(shān)、福田、宝安(ān)中心区的高价盘，直接按照(zhào)当时的市(shì)场(chǎng)价打(dǎ)了5折、6折来“指(zhǐ)导(dǎo)”，银(yín)行只能(néng)按照指(zhǐ)导价来计算首付(fù)、发放贷(dài)款。

　　当(dāng)时大家还不觉得厉(lì)害(hài)，但(dàn)经历(lì)了这(zhè)两年的痛(tòng)苦，才深知(zhī)为啥叫做(zuò)——“核(hé)弹级(jí)”。

　　举个例子，市场价1000万的房子，如(rú)果不“指导(dǎo)”，可以首付3成即300万；如果指导价打七折即700万，那么(me)首付3成210万，加(jiā)上需要全款支付的部(bù)分(fēn)，实(shí)际首付去到了510万，相(xiāng)当于首付(fù)5成了（多给210万首付）。这直接让大(dà)批量买家，失去了购房能(néng)力(lì)，相(xiāng)当于强(qiáng)势“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”。

<130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元p>　　自深圳推行二手房参(cān)考(kǎo)价以(yǐ)后，东莞、宁波(bō)、成都、三亚、西(xī)安、合肥、广州等10多个城(chéng)市陆续(xù)跟进。事实也确(què)实证明了，这条政策(cè)的“核弹”级别。

　　到(dào)了2021年10月，根据安居客的统(tǒng)计，实施二手房(fáng)指导(dǎo)价的10个城(chéng)市，有8个挂牌价降(jiàng)了。

　　2022年受到疫(yì)情的(de)影响，二手(shǒu)房(fáng)更是(shì)惨不忍睹。以2022年12月数据为例，全国70个大中(zhōng)城市房价只有(yǒu)6个同比上涨，其他的泥沙俱下。

　　刚刚，一(yī)线城市“核弹级(jí)”调控，也被废了？

　　深圳(zhèn)，有人付出了沉重代(dài)价

　　据深圳乐有家研究中心数(shù)据显示：成交量(liàng)上，二手房(fáng)指导价出台(tái)当年，深(shēn)圳(zhèn)二手住宅成交(jiāo)量(liàng)同比下滑57％。2022年继续腰斩，成交量(liàng)同比(bǐ)下滑(huá)47％，全年(nián)成交量仅2.2万套，创近(jìn)二(èr)十年(nián)最低(dī)记录，相较2020市场高峰缩水近八成。

　　刚(gāng)刚，一线城市“核弹级(jí)”调(diào)控，也被废了？

　　价格(gé)方(fāng)面，与二(èr)手房指导价发布当月相比，如(rú)今二(èr)手房(fáng)挂牌(pái)价低于及接(jiē)近参考(kǎo)价的房源占比大幅增加。2023年一(yī)季度，深圳(zhèn)各(gè)区二手房成(chéng)交TOP10小(xiǎo)区中，过(guò)半成交价低(dī)于(yú)参考价。

　　只有真实(shí)经历其(qí)中的人，才能深切(qiè)的感知其威力。

　　深(shēn)圳房(fáng)东，斩(zhǎn)仓的新(xīn)闻不绝于耳。

　　据说一位(wèi)码农三年(nián)前(qián)高杠杆买了2套华润城，月供12万，最终亏损1000万(wàn)破产(chǎn)。据媒(méi)体推测，如果案例属实(shí)，买家的实(shí)际购(gòu)房(fáng)成(chéng)本高达20万/平(píng)，目前价格跌至(zhì)14万/平，叠加(jiā)这三(sān)年的房贷和持有成本，差不(bù)多亏损超千万。

　　刚刚(gāng)，一线城市“核弹级”调控，也被废了？

　　深圳(zhèn)一大(dà)批人这两年感(gǎn)受(shòu)到了太多“心酸”。二手房成交量创下多年新低，学区房神话不再，房(fáng)产(chǎn)中介的日子(zi)难过，投资客挥泪斩仓....

　　刚刚，一线城(chéng)市(shì)“核(hé)弹级”调控，也被废了？

　　刚刚，一线城市“核(hé)弹级”调(diào)控，也被(bèi)废了？

　　在(zài)稳楼市的基调下，2022年以(yǐ)来，实施了二手房指导价的城市(shì)陆陆续续低调退出，目前只有深圳还(hái)是最后的“堡垒(lěi)”。

　　“风向标”意(yì)义明显

　　最近一线城市也不端着(zhe)了。

　　近日，北京在(zài)房山区试点(diǎn)多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策。上海(hǎi)也考虑予以多孩家庭在新房计分制度政策上的支(zhī)持。

　　从最新公(gōng)布的(de)3月份70个大中(zhōng)城市商品住宅销(xiāo)售价(jià)格变动情况来(lái)看，广(guǎng)州、深圳的新房、二手房价格仍(réng)然是(shì)同比去年依然是下降的。

　　刚刚(gāng)，一线城市(shì)“核弹级”调控，也被废了？刚刚(gāng)，一线城市“核(hé)弹级(jí)”调(diào)控，也被废了？

　　北京(jīng)、上海已经同比增长了，其他二线城市如(rú)杭州、成(chéng)都、南京、合(hé)肥等城市价格都是同比上涨的。

　　广州、深圳能不(bù)急吗？

　　事实(shí)上，上面可能更急。3月份，两部门联(lián)合发文，全面(miàn)推动二手(shǒu)房“带押过户”全国实(shí)施，这是一条被广泛好评的(de)新(xīn)政(zhèng)。对于激活(huó)二手房交易，具有定海(hǎi)神针般的作用。

　　住建部(bù)部长(zhǎng)倪虹近日(rì)更(gèng)是指出(chū)：建筑业、房地产企业要发挥国民经济“顶(dǐng)梁柱”“压舱石(shí)”作用(yòng)。回归到常识，从字面理解一下这两个词，意思就是——顶梁柱如果不行了，上(shàng)面不就塌了(le)嘛？压舱(cāng)石(shí)如果压不住，小(xiǎo)船不(bù)就翻(fān)了？

　　刚(gāng)刚(gāng)，一线城市“核弹级”调控，也(yě)被废了(le)？