金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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