金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(c西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学héng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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