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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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