金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐ2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗n)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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