金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(y美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗ī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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