大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年(nián)内于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译00; line-height: 24px;'>于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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