金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎ衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗n)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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