今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人)算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

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土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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