财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收(shōugpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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