刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(r黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗án)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02<黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗/strong>不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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