刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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