金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(niátan1等于多少，tan1等于多少兀n)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释(tan1等于多少，tan1等于多少兀shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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