大家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人(rén)口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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