林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房触动的意思解释，颇受触动的意思(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(n触动的意思解释，颇受触动的意思óng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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