过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房(fáMedical staff可数吗，stuffng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该Medical staff可数吗，stuff公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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