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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的(de)其(qí)他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性(xìng)开(kāi)具发(fā)票(piào)，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性房(fáng)地(dì)产计提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租(zū)固(gù)定资产取得(d胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗é)的租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值(zhí)进行评估(gū)和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合(hé)评(píng)估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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