刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02世界上女性最开放的是哪个国家不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究世界上女性最开放的是哪个国家总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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