今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征(秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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