4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不(bù)动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师(shī)王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对(duì)全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实(shcampus是什么意思 campus是国誉吗í)现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实(shí)际情(qíng)况。

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