怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(j饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思īng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。<饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思/p>

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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